Депутаты Госдумы Виктор Шрейдер и Николай Панков считают необходимым расширить перечень субъектов, которые имеют право бесплатно получать сведения, находящиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). В него планируется включить региональных операторов капитального ремонта. Соответствующий законопроект¹ внесен ими на рассмотрение нижней палаты парламента.

Напомним, что информация из ЕГРП (сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным) предоставляется следующим субъектам:

• самим правообладателям или их законным представителям;
• гражданам и организациям, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
• залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;
• судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, а также органам прокуратуры России в целях осуществления надзора за исполнением законодательства и др. (п. 3 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; далее – закон о госрегистрации).

Но бесплатно получать сведения такого рода могут только субъекты, указанные в последнем пункте,, а также федеральные органы исполнительной власти, их территориальные органы, Банк России, государственные внебюджетные фонды и др. (п. 2 ст. 8 закона о госрегистрации).

Авторы инициативы отмечают, что сегодня при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капремонт на основании документов, представленных региональным оператором каждому собственнику. Речь идет о платежных документах, а также проекте договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Для оставления этих документов региональному оператору необходимо получить информацию по каждому собственнику многоквартирного дома. При этом порядок получения региональным оператором сведений, содержащихся в ЕГРП, действующим законодательством не определен.