(1).jpg)
Столичные власти планируют проверить в 2016 году работу всех ЖСК
Москомстройинвест сообщил на своем официальном сайте о намерении включить в годовой план проверок все жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), осуществляющие строительство на территории Москвы. Планируется проверить законность привлечения ЖСК денег граждан при возведении многоквартирных домов, а также соблюдение ими иных положений законодательства.
Напомним, 29 декабря 2015 года вступили в силу новые требования к деятельности ЖСК (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 236-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). В частности, теперь им запрещено возводить одновременно сразу несколько многоквартирных домов, количество этажей каждого из которых превышает три этажа. Исключение предусмотрено для ЖСК, созданных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства". Они по-прежнему смогут осуществлять одновременно строительство более чем одного многоквартирного дома.
Получить доступ
Кроме того, с 1 июля 2016 года ЖСК обязаны будут по требованию своих членов предоставить определенную информацию, в том числе:
- заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
- документы, подтверждающие права ЖСК на земельный участок;
- протоколы общих собраний членов ЖСК, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;
- документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов ЖСК или копии таких доверенностей;
- заключения ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК и т. д. (ч. 2 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ).
Также с 1 июля 2016 года у ЖСК появится обязанность вести реестр своих членов, включающий фамилию, имя и (при наличии) отчество каждого члена (или наименование организации), определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член ЖСК в случае выплаты паевого взноса, и размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена ЖСК (ч. 3 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ).
