Нотариальные документы теперь могут быть изготовлены в электронной форме

Заявители смогут выбрать форму документа самостоятельно. Кроме того, уточнен порядок удостоверения документов, которые должны быть подписаны лицом, обратившимся за совершением нотариального действия. Для этого заявитель должен обладать собственной усиленной квалифицированной электронной подписью. Предполагается, что клиент нотариуса будет предъявлять последнему для проверки электронный документ, который затем будет заверен двумя электронными подписями: самого заявителя и нотариуса. Такие поправки предусмотрены новым законом (Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Федеральная нотариальная палата отмечает, что подобное нововведение может пригодиться для случаев, когда необходимо срочно направить тот или иной документ в компетентный орган и законодательство допускает предоставление его в электронном виде. Пока новая нотариальная услуга будет востребована прежде всего организациями, поскольку именно они составляют большую часть владельцев электронных подписей. Специального размера нотариального тарифа за изготовление нотариусом документов в электронной форме не установлено. Тариф за удостоверение равнозначности бумажных и электронных документов друг другу, напомним, составляет 50 руб. за одну страницу документа (п. 12.3-12.4 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I).

Нововведениями также были снижены нотариальные тарифы на удостоверение договоров дарения недвижимости супругу, родителям, детям или внукам. Правда, затронуло это только сделки с дорогостоящим имуществом. Так, если предметом дарения является имущество стоимостью до 10 млн руб. включительно, тариф на удостоверение такой сделки нотариусом останется прежним – 3 тыс. руб. + 0,2% от суммы сделки (п. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I). Если стоимость недвижимости превышает 10 млн руб., будет использоваться другая формула расчета тарифа: 23 тыс. руб. +  0,1%  суммы сделки, превышающей 10 млн руб., но не более 50 тыс. руб. (последнее ограничение размера нотариального тарифа существовало и до внесения поправок). К примеру, если раньше за удостоверение сделки дарения родственникам квартиры стоимостью 11 млн руб. приходилось платить 25 тыс. руб., сейчас размер тарифа составляет 24 тыс. руб. Если же стоимость передаваемой в дар квартиры оценивается в 20 млн руб., то вместо 43 тыс. руб. нужно будет уплатить 33 тыс. руб.

Кроме того,  обязательному нотариальному удостоверению теперь подлежат соглашения о разделе имущества между супругами при разводе и сделки по продаже доли в праве общей собственности. Федеральная нотариальная палата обосновывает необходимость таких поправок тем, что иногда в результате продажи и перепродажи долей в праве собственности на квартиру возникают микродоли в 1/16 и еще меньше. Однако и такие маленькие доли дают их владельцам право на проживание в квартире. А если собственник доли оказывался недобросовестным, то, вселившись в квартиру, он начинал предпринимать действия, заставляющие других жильцов выкупить микродолю за цену, превышающую рыночную, или продать свою долю (по цене, напротив, существенно меньше средней). Для этого недобросовестные владельцы могли шуметь, устраивать дебоши, вселять в квартиру других граждан и т. п.

Предполагается, что нотариальное удостоверение сделок с долями в жилых помещениях позволит снизить количество случаев такого "квартирного рейдерства". Дело в том, что нотариусы будут проверять, известил ли собственник доли о ее продаже владельцев других долей, – последние имеют право преимущественного выкупа доли перед третьими лицами на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Все указанные нововведения вступили в силу 29 декабря 2015 года.