(1).jpg)
Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков могут уточнить
Полномочия органов местного самоуправления по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости земельных участков могут расширить. Соответствующий законопроект1 внесен в Госдуму Тюменской областной Думой.
Так, предлагается законодательно установить возможность оспаривания органами местного самоуправления результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории муниципальных образований, независимо от формы собственности таких земельных участков.
Напомним, по действующему законодательству результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости органами госвласти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Авторы инициативы подчеркивают, что сейчас возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости органами местного самоуправления установлена только в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом у судов сформировались разные подходы к оценке права органов местного самоуправления на участие в процессе пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в частной собственности, расположенного на территории соответствующего муниципального образования, и являющегося объектом налогообложения.
С одной стороны, органы местного самоуправления не являются ни участниками процесса по определению кадастровой стоимости земельного участка, ни участниками указанных комиссий. С другой стороны, кадастровая стоимость является налоговой базой земельного налога, который зачисляется в местные бюджеты. "Поэтому результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся на территории муниципального образования и являющихся объектами налогообложения, определяют экономический интерес не только правообладателей земельных участков, но и муниципалитетов", – подчеркивается в пояснительной записке к законопроекту.
Предполагается, что принятие предлагаемых поправок позволит органам местного самоуправления отстаивать в суде свои законные экономические интересы по увеличению налоговой базы.
