(1).jpg)
Предлагается освободить отдельные категории граждан от уплаты взносов на капремонт
Собственника приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме могут освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт в случае, если на дату приватизации такого жилого помещения требовалось проведение капремонта общего имущества в многоквартирном доме. Соответствующий законопроект1, разработанный депутатами Галиной Хованской, Сергеем Мироновым и Олегом Ниловым, внесен в Госдуму.
Предполагается, что обязанность по уплате взносов на капремонт будет возникать у такого собственника после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Необходимые поправки планируется внести в ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
Напомним, сейчас указанная норма обязывает собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капремонт общего имущества в многоквартирном доме. От такой обязанности освобождаются собственники помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом госвласти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.
Освобождают ли суды от уплаты взносов на капитальный ремонт собственников жилых помещений, расположенных в домах, которым требовался капремонт на дату приватизации первого жилого помещения, узнайте из "Энциклопедии судебной практики. Правовые позиции судов" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!
Авторы инициативы отмечают, что в соответствии со ст. 16 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" государство взяло на себя публично-правовые обязательства по проведению капитального ремонта жилищного фонда, передаваемого гражданам в порядке приватизации. ВС РФ также разъяснил, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа госвласти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. А КС РФ подтвердил, что не допускается односторонний отказ государства от выполнения взятых на себя публично-правовых обязательств. При этом в настоящее время ответственность за финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах переложена на граждан, которые приватизировали жилые помещения с условием проведения государством капитального ремонта.
