Введены дополнительные требования к узакониванию самовольной постройки

Скорректированы требования к узакониванию самовольной постройки. Сегодня вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 258-ФЗ "О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В частности, расширены критерии признания постройки самовольной – к ним дополнительно отнесен еще один критерий: земельный участок не предоставлен гражданину в установленном порядке. Кроме того, установлены дополнительные требования к узакониванию самовольной постройки – теперь для этого необходимо обеспечить одновременное выполнение ряда условий: лицо, осуществившее постройку, должно иметь право на земельный участок, допускающее возведение на нем постройки определенного типа; постройка на день обращения в суд должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и иным обязательным правилам; сохранение постройки не нарушит права и законные интересы третьих лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Также органы местного самоуправления получили право инициировать снос самовольных построек, если они возведены на земельном участке, не предоставленном для этих целей и расположенном в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей. О том, в каком порядке будет производиться снос самовольных построек, читайте в нашей новости. С другими документами, вступившими в силу сегодня, можно ознакомиться в нашем Правовом календаре.