Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Гарантии прав должника по ипотечному кредиту могут уточнить. Соответствующий законопроект1, разработанный группой депутатов, внесен в Госдуму.
Предлагается запретить выдачу ипотечных кредитов с плавающей ставкой, прописав в законе, что размер выплачиваемых кредитору (заимодавцу) процентов устанавливается в момент подписания договора об ипотеке и не изменяется в течение всего периода действия договора. Исключение предусмотрено для случаев, когда процентная ставка увязывается с индексом потребительских цен по формуле: "инфляция + 2,2%".
Кроме того, планируется конкретизировать валюту, в которой может быть выражено обязательство, обеспечиваемое ипотекой. Так, приоритет отдан национальной валюте (рублям) и максимально ограничена возможность выдачи ипотечных кредитов в валюте иных государств.
Напомним, что ст. 317 ГК РФ установлено, что денежные обязательства должны быть выражены в рублях. При этом закреплена возможность номинировать обязательства, в том числе и по ипотечным кредитам, в иностранной валюте, чем и пользуются банки.
"Неумение простых граждан реально оценивать риски на фоне кажущейся более выгодной процентной ставки, сопровождающие ипотечное кредитование в иностранной валюте, в период колебания валютных курсов способно вызвать проблемы с обслуживанием принятых на себя обязательств. Банки пытаются переложить валютные риски на плечи заёмщиков, чем, фактически, загоняют их в угол, провоцируя возникновение социальной напряженности среди считающих себя обманутыми "валютных" заёмщиков", – подчеркивают парламентарии.
Как отмечается в пояснительной записке к документу, его принятие нивелирует возможность влияния валютных рисков на ипотечные обязательства граждан.
| Документы по теме: | Новости по теме: |
|
|
Материалы по теме:
Банки. Вклады. Ипотека – 2014-2015
Нестабильная экономическая ситуация вынудила Банк России в начале прошлой недели поднять ключевую ставку с 10,5% до 17%. Банки отреагировали на это повышением процентных ставок по кредитам и вкладам. Произойдет ли дальнейший рост ставок по ипотечным кредитам и стоит ли в преддверии нового года делать вклад – в нашем материале.
Тосунян Гарегин,
Президент Ассоциации российских банков
Рынок недвижимости – 2015: цены, спрос и ипотека
Повышение ключевой ставки Банком России с 10,5% до 17% и падение рубля породили много вопросов о том, как будет складываться ситуация на рынке недвижимости в 2015 году. Стоит ли ожидать повышения цен на жилье, как сложная экономическая ситуация скажется на темпах строительства новостроек и есть ли риск увеличения количества обманутых дольщиков, читайте в нашем материале.
Вражнова Оксана,
Председатель правления группы компаний "МИЭЛЬ"
______________________________
1 С текстом законопроекта № 690181-6 "О внесении изменений в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.
