В Москве запустят калькулятор для вычисления налога на имущество физических лиц

Правительство г. Москвы разработает калькулятор для вычисления налога на имущество физических лиц. Об этом сообщил руководитель Департамента экономической политики и развития г. Москвы Максим Решетников.

Отметим, что разработка такого калькулятора стала актуальной в связи с принятием Федерального закона от 4 октября 2014 г. № 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц", устанавливающего новый порядок взимания налога на имущество физических лиц. Так, к 2020 году все регионы России должны полностью перейти на новую схему налогообложения, предусматривающую взимание налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Напомним, что согласно закону, налоговая ставка для жилых домов и помещений, а также гаражей и хозстроений составит 0,1%, для нежилых объектов и объектов стоимостью более 300 млн руб. – 2%, для остальных объектов – 0,5%. При этом муниципальные власти смогут уменьшить ставку до 0% либо увеличить ее не более чем в три раза.

По сообщению Информационного центра Правительства г. Москвы, ранее руководитель Департамента экономической политики г. Москвы заявлял о внесении в ближайшее время в Мосгордуму предложений по установлению нового порядка расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости. По словам министра, новый порядок может быть введен с 1 января 2015 года, при этом первые выплаты по новой системе придутся на второе полугодие 2016 года, а окончательно новая система вступит в силу только в 2020 году.

В денежном выражении ожидаемый рост налоговой нагрузки на небольшие квартиры будет незначительным для любого района города. Например, если сегодня сумма налога для квартиры площадью 30 кв. м в самом начале Ленинского проспекта (с рыночной стоимостью 7-8 млн руб.) составляет 193 руб., в 2016 году сумма к выплате станет 736 руб. в год. Существенный рост налоговой нагрузки коснется 5-6% москвичей – собственников больших элитных квартир в историческом центре.

В частности, по словам Максима Решетникова, большинство москвичей будут платить налог по ставке 0,1% исходя из кадастровой стоимости объекта до 10 млн руб. Для объектов стоимостью от 10 млн до 20 млн руб. ставка налога составит 0,15%, от 20 млн до 50 млн руб. – 0,2%, от 50 млн до 300 млн. руб. – 0,3%. В свою очередь, налоговая ставка в отношении объектов незавершенного строительства будет равна 0,3%, в отношении объектов кадастровой стоимостью более 300 млн руб. – 2%. Остальные объекты недвижимости будут облагаться налогом по ставке 0,5%. Также сохранятся льготы по уплате налога.

Кроме того, в столице планируется дифференцировать стоимость пяти видов патентов для ИП в зависимости от реальной доходности бизнеса. Например, стоимость патента для ИП, занимающихся перевозками пассажиров на такси и маршрутке, будет отличаться в зависимости от их потенциального дохода, а стоимость патента на сдачу квартир в аренду – от метража и удаленности от центра столицы. При этом предполагается отслеживать факты незаконной аренды квартир, привлекая к этому процессу общественность, управляющие компании, товарищества собственников жилья, участковых, сотрудников специальных штабов на уровне округов.