До конца 2017 года планируется обеспечить доступным жильем около 400-460 тыс. российских семей

В Правительстве РФ сегодня состоялось заседание, посвященное жилищной политике. Одной из ключевых тем обсуждения стала программа "Жилье для российской семьи" (а именно: уточнение ее целей, условий проведения и источников финансирования и т.п.).

Наиболее чувствительной проблемой Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев считает нехватку комфортного и доступного жилья. "Для многих семей получение кредита, ипотечного кредита – это труднодостижимая цель, а самостоятельная покупка квартиры без кредитных источников – вообще несбыточная мечта", – подчеркнул премьер-министр.

Для решения указанных социальных задач планируется запустить новую программу "Жилье для российской семьи". Согласно правительственной справке к программе, она направлена на улучшение жилищных условий семей со средним достатком. В ходе реализации программных мероприятий предусмотрено строительство в 2014-2017 годах 25 млн кв. м общей площади жилья экономического класса со всей социальной инфраструктурой, а также продажа 460 тыс. таких жилых помещений установленным категориям граждан. "Основное условие и требование этой программы – то, что жилье экономического класса в рамках программы должно отвечать установленным стандартам, а цена такого жилья не должна превышать 30 тыс. руб. за 1 кв. м Но есть регионы, где цена ниже этой суммы, и там мы планируем сделать такой параметр, что средняя рыночная цена должна быть ниже на 20%", – сообщил глава Минстроя России Михаил Мень.

Право на приобретение жилья экономкласса предполагается предоставить гражданам из числа следующих категорий:

• имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на одного члена семьи гражданина, не превышающую максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ, но не более 18 кв. м в расчете на одного человека, в случае если доходы, приходящиеся на каждого члена семьи таких граждан, и стоимость имущества, находящегося в собственности таких граждан или совместно проживающих с ними членов их семей и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного субъектом РФ;
• проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
• имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья экономического класса;
• имеющих трех и более несовершеннолетних детей;
• предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса".

Полный перечень будет утвержден Правительством РФ, а субъекты РФ получат право на установление конкретных критериев для таких граждан, а также на выбор из установленного перечня приоритетных для них категорий.

При этом обязательно требование, чтобы совокупный доход таких граждан и членов их семей позволял им приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита, средств материнского капитала и иных форм государственной и муниципальной поддержки.

Также в рамках программы планируется организовать обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой, создать с этой целью специальные инструменты, определиться с финансовыми источниками и организационной формой, определить перечень субъектов РФ – участников программы, утвердить основные условия, критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства. Предварительно в программе предполагается участие 36 регионов.

Строительство жилья экономкласса в рамках программы не предусматривает привлечения средств федерального бюджета. Ожидается, что основными источниками финансирования станут средства застройщиков, деньги граждан, которые будут приобретать жилье, и использование ипотечных кредитов, а также таких механизмов, как материнский капитал и т.п.

На сегодняшний день Минстроем России в Правительство РФ уже внесен согласованный проект постановления о программе "Жилье для российской семьи". Утвердить указанную программу в составе государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" планируется до 31 марта 2014 года.