Депутаты Госдумы предлагают альтернативу жилищной ипотеке

Депутаты фракции "Справедливая Россия" внесли в Госдуму законопроект о строительных сберкассах, которые, по их мнению, могут оказаться альтернативой жилищной ипотеке.

Документом предусматривается создание специализированных банков с ограниченным объемом банковских операций. В случае его принятия вкладчик строительной сберегательной кассы (ССК) будет заключать с ней договор накопления сбережений, который предусматривает внесение им в течение определенного срока взносов фиксированного объема. Когда накопленная сумма составит 30-50% от стоимости квартиры, вкладчик приобретает право на получение кредита в объеме, необходимом для ее покупки. Кредиты будут предоставляться на срок от 7 до 15 лет. При этом процентные ставки по кредитам не могут превышать процентные ставки по вкладам более чем на 3% годовых, подчеркивается в документе.

Также законопроектом устанавливаются нормы об обеспечении финансовой устойчивости СКК, например, в виде создания страхового фонда на возможные потери по доходам в случае снижения совокупной величины строительных сберегательных вкладов.

Кроме того, предусмотрено, что строительные сберегательные вклады должны поддерживаться за счет средств федерального бюджета. Речь идет о начислении премии на вклад в размере 20% от его ежегодного прироста.

Авторы законопроекта при его разработке учитывали позитивный опыт Германии, где за время существования системы стройсбережений были мобилизованы и предоставлены в форме кредитов около 800 млрд евро. "Каждый третий житель Германии и 45% всех семей имеют договор строительного вклада. Через систему стройсбережений было профинансировано 45% приобретаемого жилья, или 13 млн квартир", - отмечается в пояснительной записке к документу.