Подписан закон об особенностях банкротства застройщиков, привлекавших деньги граждан

Подписан закон об особенностях банкротства застройщиков, привлекавших деньги граждан. Как мы сообщали ранее, изменения внесены в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и АПК РФ.

Закон предусматривает приоритетное погашение требований граждан-участников строительства. При этом гражданам, средства которых привлекал застройщик, обеспечат равный уровень защиты интересов независимо от характера их требований и вида договора, по которому привлекались средства.

Согласно документу к участию в деле привлекается региональный орган исполнительной власти по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иной недвижимости.

Участники строительства могут в одностороннем порядке отказаться исполнять договор на основании открытия конкурсного производства в отношении застройщика. Арендодателю могут запретить распоряжаться земельным участком, на котором начато строительство или возведен объект.

Новым законом денежные требования граждан-участников строительства отнесены к 3 очереди.

Как определено Федеральным законом от 12 июля 2011 г. № 210-ФЗ, права застройщика на незавершенный объект и земельный участок могут передать потребительскому кооперативу, созданному участниками строительства.

Поправками в АПК РФ устанавливается, что дела о несостоятельности (банкротстве) будут рассматриваться судьей единолично, кроме случаев, когда коллегиальное рассмотрение дела прямо предусмотрено законом.

Федеральный закон вступает в силу по истечении 30 дней после официального опубликования. Положение о том, что при банкротстве застройщиков не применяется статья, в соответствии с которой определяется размер денежных обязательств, возникающих из финансовых договоров, - с 1 января 2012 года.