Налог на недвижимость может заменить плату за землю и имущество раньше 2013 года - уже в 2012-м, рассказал директор Департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин.

Новшество получит реализацию сначала в 12 пилотных регионах, в которых летом закончится массовая кадастровая оценка недвижимости. На несколько лет единый налог на недвижимость фактически будет складываться из двух платежей - за землю и за здания при общем уровне ставок.

Как пояснил Андрей Ивакин, налог на дома и квартиры будет взиматься не от инвентаризационной, а от кадастровой стоимости (на сегодняшний день налог на имущество составляет от 0,1 до 2% и рассчитывается от инвентаризационной стоимости).

На сегодняшний день планы по введению налога на недвижимость обсуждаются Минэкономразвития, Минфином и ФНС России.

Ставка налога пока не определена. Напомним, ранее сообщалось, что на федеральном уровне она может составить 0,1%, регионы получат возможность снижать ее при возможности.

Как рассказал директор Департамента недвижимости Минэкономразвития, часто у земли и здания могут быть разные собственники: земля может быть государственной, а дом - частным. Заставить домовладельца выкупить участок нельзя. Но единые объекты удобнее с точки зрения гражданского оборота, проще выстроить налоговое администрирование. Чтобы стимулировать формирование единых объектов, для них могут быть введены более низкие ставки. Собственники жилья в многоквартирных домах в силу закона являются собственниками земельных участков. Поэтому обсуждается вопрос о введении для них единого налога. Сделать это можно, отменив для них земельный налог, оставив только налог на квартиру, сообщил Ивакин.