Минстрой России уточнил правила действия гарантий в долевом строительстве

© cherezoff / Фотобанк 123RF.com

1 сентября вступили в силу поправки в Закон об участии в долевом строительстве, которыми предусмотрено, в частности, что гарантийный срок для объекта долевого строительства (за исключением входящего в его состав технологического и инженерного оборудования) не может составлять менее трех лет со дня передачи объекта. В соответствии с прежней редакцией этой нормы продолжительность указанного срока не могла быть менее 5 лет.

В связи с этим Минстрой России сообщает, что новые правила, с учетом общих положений о действии актов гражданского законодательства во времени (ст. 4 ГК РФ), не содержат изъятий в части установления гарантийного срока на объект долевого строительства при заключении договоров ДУ в рамках одного проекта строительства.

Ведомство также отметило, что конкретный гарантийный срок определяется по соглашению сторон и может превышать его минимально допустимую продолжительность, предусмотренную законом. Наличие в договоре такого условия не препятствует его государственной регистрации (Письмо Минcтроя России от 20 сентября 2024 г. № 55139-НС/07).