Как рассчитать срок владения квартирой в новых регионах?

© Kanghyejin / Фотобанк Фотодженика

По общему правилу от НДФЛ освобождаются доходы от продажи недвижимости, находящейся в собственности налогоплательщика не менее минимального срока владения собственностью (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).

На территории новых субъектов РФ налоговое законодательство применяется с 1 января 2023 года. Поэтому, как указывает налоговая служба, минимальный предельный срок владения объектами недвижимости, находящимися на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, исчисляется с даты возникновения права собственности на них в соответствии с законодательством, действовавшим на территории этих регионов до принятия их в состав РФ (письмо ФНС России от 6 марта 2024 г. № БС-16-11/69@).

При наличии разногласий между физлицами и налоговыми органами в части декларирования полученных доходов необходимо представить в инспекцию документы-основания для госрегистрации прав на недвижимость.