© EdZbarzhyvetsky / Фотобанк Фотодженика

ФНС России разработала форму сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении него и о владельцах недвижимого имущества, а также порядок ее заполнения и формат представления в электронной форме  (приказ ФНС России от 30 октября 2023 г. № ЕД-7-21/784@). Применяться она будет с 1 октября 2024 года.

В форме указываются следующие сведения:

• о самом объекте недвижимости (о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, о машино-месте или помещении);
• о правообладателях – организации или физлице и их правах;
• об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с заключением концессионного соглашения, договора аренды, а также об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом;
• о ранее возникших правах на земельные участки;
• об ограничении права на объект недвижимости в связи с наложением ареста, залогом в качестве меры пресечения, ипотекой, установлением запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом.

Данные берутся из ЕГРН на дату формирования формы. В случае госрегистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости, находящийся в общей долевой собственности, сведения о правообладателе заполняются в отношении каждого участника общей долевой собственности с указанием размера доли в праве.