Квартиру можно будет сдать внаем только при условии соблюдения прав и законных интересов соседей

© VisualGeneration / Фотобанк Фотодженика

Правительство РФ предложило скорректировать ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации¹. В проектируемой редакции данная статья будет разрешать собственнику жилья сдавать квартиру внаем (в том числе краткосрочный) лишь при условии соблюдения:

• требований, установленных гражданским законодательством;
• требований Жилищного кодекса;
• прав и законных интересов соседей;
• правил пользования жилыми помещениями;
• а также правил содержания общего имущества собственников помещений в МКД.

При этом текущая редакция ст. 30 Жилищного кодекса разрешает предоставлять квартиру внаем с учетом требований, установленных этим Кодексом и гражданским законодательством.

По мнению Правительства РФ, указанные изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность по краткосрочному найму жилых помещений (проект внесен в целях реализации Постановления КС РФ от 23 марта 2023 г. № 9-П о посуточной аренде квартиры, мы подробно рассказывали об этом деле).

Напомним, что Конституционный Суд РФ потребовал от законодателя принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, поддерживая необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений, в том числе собственников помещений, лиц, которым они предоставляются, и других жильцов многоквартирного дома. При введении тех или иных условий осуществления такой деятельности законодателю предписывалось учесть степень удовлетворенности потребности в средствах временного размещения и определить в связи с этим специальные правила краткосрочного предоставления (найма) жилых помещений для отдельных местностей (например, туристических мест и курортов).

_____________________________

¹ С текстом законопроекта № 445620-8 "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.