Сдаете имущество в аренду? Не забывайте начислить доходы будущих периодов!

© dianaduda / Фотобанк Фотодженика

Стандарт "Аренда" работает уже шестой год. Однако не все бухгалтеры исправно применяют его положения при учете операций, связанных с предоставлением имущества в аренду или безвозмездное пользование. Об этом свидетельствует судебная практика, из которой мы обратили внимание на два схожих дела, рассмотренных недавно.

В обоих случаях ревизоры признали отчетность учреждений недостоверной. Причина – в искажении показателей дебиторской задолженности по доходам от операционной аренды. Напомним, согласно нормам стандарта "Аренда" предстоящие доходы от предоставления права пользования активом признаются в сумме арендных платежей за весь срок пользования объектом учета аренды. То есть арендодатель должен отразить расчеты по доходам от собственности в сумме дебиторской задолженности по арендным обязательствам арендатора по счету 205 21 в корреспонденции со счетом 401 40 "Доходы будущих периодов". А затем признавать доходы текущего финансового года от предоставления права пользования активом с определенной периодичностью.

Однако в первом случае учреждение вообще не отразило на счетах 205 21 и 401 40 в учете и в отчетности арендные платежи за весь срок пользования объектами аренды (Решение Кировского районного суда г. Астрахани Астраханской области от 28 апреля 2023 г. по делу № 12-288/2023). Во втором случае при заключении в отчетном году договора аренды сроком на 5 лет в составе доходов будущих периодов была отражена лишь сумма арендных платежей за 12 месяцев текущего года (Решение Нижегородского областного суда от 31 марта 2023 г. по делу № 7-148/2023).

В обоих случаях судьи согласились с проверяющими. За искажение отчетности в первом случае оштрафовали главного бухгалтера, а во втором – руководителя учреждения.