Гараж и машино-место: как налоговые органы рассчитывают налог на имущество организаций

© antos777 / Фотобанк Фотодженика

По общему правилу налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость в отношении, в частности, таких видов недвижимого имущества, как гаражи и машино-места (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса). Как поясняет ФНС России, поскольку в налоговом законодательстве нет определений понятий "гараж" и "машино-место", то используются понятия и термины в том значении, в каком они применяются в других отраслях российского законодательства (письмо ФНС России от 24 января 2023 г. № БС-4-21/651@).

Для расчета налога применяется кадастровая стоимость объектов, внесенная в ЕГРН. В налоговые органы сведения из ЕГРН представляются органами Росреестра. Как поясняет налоговая служба, в составе сведений ЕГРН предусмотрена возможность указания вида объекта недвижимости: "гараж" или "машино-место", назначения здания в качестве "гаража", адреса здания, сооружения, помещения, содержащего идентификационный элемент объекта адресации, указывающий на "гараж" ("г-ж") или "машино-место" ("м/м").

Поэтому применение налоговыми органами к объектам недвижимого имущества вида "гараж" и "машино-место" особенностей определения налоговой базы осуществляется исходя из сведений об этих объектах, имеющихся в ЕГРН или соответствующих первичных документах – основаниях для внесения сведений в реестр.