(1).jpg)
Программу льготной ипотеки продлят до 1 июля 2024 года
Об этом сообщил сегодня Президент РФ Владимир Путин, выступая на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам. Глава государства напомнил, что механизмы льготной ипотеки будут сворачивать, но делать это планируется плавно.
Так, срок действия программы льготной ипотеки, которая должна была завершиться 31 декабря 2022 года, будет продлен до 1 июля 2024 года. При этом ставка по ипотеке увеличится на 1% (с 7% до 8%).
Напомним, льготной ипотекой могут воспользоваться все россияне, желающие приобрести жилье на этапе строительства, жилье в новостройках и жилые помещения с земельными участками. Также ипотечные средства можно использовать для покупки частного дома с земельным участком или для его строительства, включая приобретение земельного участка для строительства, – причем как силами подрядной организации, так и своими силами.
Размер субсидируемого кредита составляет 12 млн руб. – для жилых помещений, расположенных на территориях Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и 6 млн руб. – для жилых помещений, расположенных в других регионах страны, а максимальный размер кредита ограничен 30 млн руб. и 15 млн руб. соответственно (п. 5 Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020-2022 годах, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 апреля 2020 г. № 566).
Что касается новых регионов юго-запада России – Донецкой и Луганской народных республик, Херсонской и Запорожской областей, то глава государства предложил предоставлять жителям этих субъектов ипотеку для приобретения жилья в новостройках по льготной ставке 2%. "Ясно, что сейчас там новая стройка в зачаточном состоянии находится, но это будет инструментом для того, чтобы развернуть это строительство", – отметил он.
Вместе с тем, по словам Президента РФ, будет расширен доступ к семейной ипотеке, предусматривающей возможность взять кредит для покупки жилья по льготной ставке 6%. Предлагается предоставить доступ к такой ипотеке семьям, у которых как минимум два ребенка не достигли возраста 18 лет. Напомним, в настоящее время воспользоваться семейной ипотекой могут только семьи, в которых первый или последующие дети родились начиная с 1 января 2018 года (п. 9 Правил возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711).
Часть озвученных главой государства решений касается и промышленной ипотеки, в рамках которой предоставляются льготные кредиты в сумме до 500 млн руб. по ставке 5% (3% – для инновационных технологических компаний) на срок до 7 лет для покупки объектов под производство. Так, льготные средства можно будет использовать не только на приобретение производственных площадей, но и на их строительство или модернизацию. Правительство РФ выделит на это дополнительное финансирование.
