(1).jpg)
Разъяснен порядок применения коэффициентов при расчете земельного налога в отношении участков ИЖС, используемых в предпринимательстве
В отношении налоговых периодов начиная с 2022 года нормами налогового законодательства определено, что налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (подп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса).
Исключение составляют только доля в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса , а также земельные участки, приобретенные (предоставленных) для ИЖС, используемые в предпринимательской деятельности (письмо ФНС России от 20 декабря 2021 г. № БС-4-21/17881@).
В отношении последних предусмотрена возможность установления налоговой ставки в размере, не превышающем 1,5% для "прочих земельных участков" (подп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ). Как поясняет налоговая служба, установление такой налоговой ставки в отношении рассматриваемых земельных участков не влияет на их правовой режим, предусматривающий возможность осуществления на них жилищного строительства, а также применение при исчислении земельного налога предусмотренных коэффициентов (п. 15 ст. 396 НК РФ).
