WDGPhoto / Depositphotos.com

Нормами налогового законодательства определено, что налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (кроме земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности) (подп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса). Это значит, что земельные участки для ИЖС и используемые в предпринимательской деятельности облагаются по ставке в размере, не превышающем 1,5% (письмо ФНС России от 24 августа 2021 г. № БС-4-21/11880@).

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

При этом, как указывает налоговая служба, если регионом предусмотрено дифференцирование налоговых ставок в отношении земельного участка, предназначенного для ИЖС, в зависимости от его использования в предпринимательской деятельности, то налоговая ставка может быть иной. Так, поскольку основной целью коммерческой организации является извлечение прибыли, то и земельный участок, находящийся в собственности такой организации, даже имеющий статус ИЖС будет считаться предусмотренным для извлечения прибыли. А значит он будет облагаться по ставке, установленной для участков, используемых в предпринимательской деятельности.

Аналогичное мнение ранее высказывал и Минфин России в письме от 15 января 2020 г. № 03-05-06-02/1158.