Разъяснен порядок налогообложения объекта незавершенного строительства, расположенного на землях населенных пунктов

mmaxer / Depositphotos.com

Налоговая служба на своем официальном сайте опубликовала разъяснения Минфина России об особенностях обложения налогом на имущество организаций объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов.

По общим правилам налогом облагается находящаяся на территории России недвижимость , принадлежащая организации на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению(подп. 2 п. 1 ст. 374 Налогового кодекса). При этом налоговая база в отношении такого имущества должна определяться как кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода с учетом ряда особенностей (п. 2 ст. 375 НК РФ).

Так, в частности, указывается, что с 1 января 2020 года подлежат обложению налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Об особенностях учета основного средства, построенного хозяйственным способом, читайте в Энциклопедии решений "Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Поэтому, как поясняет Минфин России, принадлежащий организации на праве собственности объект незавершенного строительства, в отношении которого определена кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН, облагается налогом на имущество организаций вне зависимости от назначения земельного участка, а также использования объекта незавершенного строительства в деятельности организации.