Изменение кадастровой стоимости не влечет за собой перерасчет налога на имущество физлиц

AndreyPopov / Depositphotos.com

Налоговая служба разъяснила особенности расчета налога на имущество физлиц при изменении кадастровой стоимости в течение налогового периода (письмо ФНС России от 3 марта 2021 г. № БС-4-21/2663@).

По общему правилу изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения по налогу на имущество физлиц в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах (п. 2 ст. 403 Налогового кодекса). Однако предусмотрено два исключения.

Так, при определении налоговой базы будут учитываться обновленные сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, если кадастровая стоимость была изменена вследствие установления рыночной стоимости объекта.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Второй случай, когда кадастровая стоимость будет применяться для целей налогообложения со дня ее уменьшения вследствие изменения акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Такой порядок установлен нормами НК РФ, предусматривающими порядок вступления в силу актов налогового законодательства по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1 числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. При этом акты законодательства о налогах, улучшающие положение налогоплательщика, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это, как, например,  в законе о кадастровой оценке (ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ, п. 3 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ).