ФНС России рассказала о порядке исчисления земельного налога физлиц с участков для ЖС

khunaspix / Depositphotos.com

Налоговым законодательством установлено, что земельный налог рассчитывается налоговым органом на основании информации о налоговой базе, характеристиках и периоде владения. Эти данные предоставляются в рамках межведомственного взаимодействия от органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на недвижимость (ст. 387 Налогового кодекса).

Если земельный участок приобретался физлицом для жилищного строительства (кроме ИЖС), то при исчислении налога будет применяться повышающий коэффициент 2. Повышенный налог придется уплачивать в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты госрегистрации прав на этот земельный участок вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 15 ст. 396 НК РФ).

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

При этом, как поясняет налоговая служба, если строительство завершится раньше и объект недвижимости будет зарегистрирован до истечения трех лет, то сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, будет признаваться излишне уплаченной и должна быть возвращена налогоплательщику или зачтена (письмо ФНС России от 25 декабря 2020 г. № БС-19-21/287@). Напомним, что зачтена излишняя переплата может быть в счет предстоящих платежей по этому или иным налогам, погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пеням и штрафам за налоговые правонарушения.