(1).jpg)
Утверждены критерии использования дальневосточного гектара
Правительство РФ утвердило критерии использования гражданами земельных участков, предоставленных им в безвозмездное пользование и входящих в состав Дальневосточного федерального округа (Постановление Правительства РФ от 16 сенября 2020 г. № 1459). Как отмечается, в дальнейшем такие участки граждане смогут оформить в собственность или аренду. Всего определено четыре критерия использования земельных участков:
- наличие объекта капитального строительства, в том числе незавершенного строительства на земельном участке, если в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство такого объекта. Для целей применения положений ч. 6.1 ст. 2 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требованием к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства является его общая площадь не менее 24 кв. м;
- наличие затрат в размере не менее 30 тыс. руб., понесенных гражданином в связи с осуществлением на земельном участке деятельности в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка со дня заключения договора безвозмездного пользования таким земельным участком;
- наличие доходов в размере не менее 30 тыс. руб. от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в связи с осуществлением на земельном участке деятельности в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка со дня заключения договора безвозмездного пользования таким земельным участком;
- наличие результатов деятельности на земельном участке в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка со дня заключения договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
Для соответствия использования земельного участка указанным критериям достаточно выбрать любой (один или несколько) из них.
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться
Подтвердить соответствие использования земельного участка указанным критериям можно подписанным гражданином (или несколькими гражданами, если договор безвозмездного пользования заключен с несколькими лицами) уведомлением о таком соответствии, составленном в произвольной форме, в котором содержатся сведения об использовании земельного участка в соответствии с критерием использования (критериями использования) и в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка. Уведомление следует направить в уполномоченный орган.
Если для земельного участка установлено несколько видов разрешенного использования или его использование предусматривает различные результаты деятельности достаточно указать любой из видов разрешенного использования или наличие любого из таких результатов деятельности на земельном участке. При использовании земельного участка для жилищного или иного строительства с указанием в уведомлении объекта капитального строительства (в том числе объекта незавершенного строительства) в качестве единственного результата хозяйственной деятельности на земельном участке, соответствие использования земельного участка критериям использования подтверждается выпиской из ЕГРН со сведениями об объекте либо техническим планом, если строительство объекта капитального строительства на земельном участке не завершено.
Уполномоченный орган в срок не более 10 рабочих дней проверит сведения, указанные в уведомлении, путем направления межведомственных запросов. Требовать от гражданина представления иных документов кроме уведомления о соответствии использования земельного участка критериям использования уполномоченый орган не вправе.
