Налоговая служба разъяснила порядок применения сведений о кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости

liudmilachernetska@gmail.com / Depositphotos.com

ФНС России опубликовал на своем официальном сайте разъяснения о порядке применения сведений о кадастровой стоимости при налогообложении объектов недвижимости в связи со вступлением в силу изменений в законодательство о кадастровой оценке (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ, далее – Закон № 269, письмо ФНС России от 7 августа 2020 г. № БС-4-21/12820@).

Так, сведения о кадастровой стоимости применяются в соответствии с нормами налогового законодательства (ст. 378.2, ст. 391, ст. 403 Налогового кодекса). В части не урегулированной вышеуказанными нормами – в соответствии с Законом № 269-ФЗ. Для налогообложения применяется кадастровая стоимость, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Дата начала применения кадастровой стоимости должна определяться в соответствии со сведениями ЕГРН. Исключение составляют только те случаи, когда законодательство устанавливает иной порядок. Так, например, при изменении определенной кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Налоговым законодательством не предусмотрен порядок применения сведений о кадастровой стоимости в случае установления уполномоченным бюджетным учреждением кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. Поэтому налоговая служба разъясняет, что в переходный период со дня, указанного в решении высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ о дате перехода, применение для целей налогообложения объектов недвижимости кадастровой стоимости, осуществляется с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано соответствующее заявление (ст. 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ).