(1).jpg)
ФНС России рассмотрела особенности получения налогового вычета при продаже полученной в дар квартиры
Налоговым законодательством предусмотрено право налогоплательщика – физлица при уплате НДФЛ получить имущественный налоговый вычет при продаже имущества (подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Так, налог будет уплачиваться не со всей суммы дохода, полученного от продажи имущества, а с уменьшенной на размер имущественного налогового вычета или на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Если имущество было получено в порядке наследования или дарения и, при этом, не был исчислен налог (п. 18 ст. 217, п. 18.1 ст. 217 НК РФ), то, как поясняет налоговая служба, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения (письмо ФНС России от 10 апреля 2020 г. № БС-4-11/6106@).
Такие правила налогообложения имущества применяются в отношении доходов физических лиц, полученных начиная с налогового периода 2019 года (п. 15 ст. 3 Федерального закона от 29 сентября 2019 г. № 325-ФЗ).
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться
В случае, когда у наследодателя отсутствуют документально подтвержденные расходы на приобретение квартиры (например, если недвижимость была также получена в дар), то, по мнению налогового органа, заявитель не вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме расходов, связанных с приобретением данного недвижимого имущества.
