Минфин России: при передаче неотделимых улучшений арендатор или ссудополучатель обязан исчислить НДС

Goodluz / Depositphotos.com

Финансовое ведомство рассматривает передачу неотделимых улучшений как реализацию результатов работ. А операции по передаче результатов работ, в том числе на безвозмездной основе, образуют объект налогообложения НДС (письмо Минфина России от 10 июля 2019 г. № 03-07-11/51062).

Суды также признают, что неотделимые улучшения имеют стоимостную и физическую характеристики, и их передача арендодателю образует самостоятельный объект налогообложения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27 октября 2017 г. № 305-КГ17-12239, Определение ВС РФ от 18 сентября 2017 г. № 305-КГ17-12166). Поэтому при передаче неотделимых улучшений арендатор или ссудополучатель обязан исчислить НДС.