Разъяснено, какая ставка НДС применяется по оказанным в 2018 году услугам, если их стоимость состоит из постоянной и переменной части

jayfish / Depositphotos.com

В отношении услуг по аренде, стоимость которых состоит из постоянной и переменной части, но фактически оказанных в 2018 году, применяется ставка НДС 18% (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 21 марта 2019 г. № 03-07-11/19114). В данном случае согласно договору аренды, арендодатель выставляет акт оказанных услуг переменной части арендной платы в следующем месяце. То есть за оказанные в декабре 2018 года услуги акт выставлен в январе 2019 года. Однако ставка НДС 20% применяется в отношении услуг (работ, товаров, имущественных прав), оказанных (выполненных, отгруженных, переданных) начиная с 1 января 2019 года независимо от оплаты (п. 4 ст. 5 Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 303-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах").

Добавим, что для целей налогообложения прибыли не требуется каждый месяц заключать акты оказанных услуг по договору аренды (субаренды) (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 марта 2019 г. № 03-03-06/1/20067). При этом расходы можно подтвердить в том числе заключенным договором аренды (субаренды), документами об оплате арендных платежей, актом приемки-передачи арендованного имущества.

Вправе ли заказчик без счетов-фактур принять к вычету НДС в отношении работ, признанных выполненными по решению суда? Узнайте из материала "Условие о наличии счета-фактуры для вычета НДС" в "Энциклопедии решений. Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Напомним, что налогоплательщик на УСН должен учесть аванс за последний месяц аренды в момент его поступления.