undrey/ Depositphotos.com

В законах субъектов РФ не могут устанавливаться особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в зависимости от применяемого режима налогообложения. Такой вывод содержится в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 июля 2018 г. № 03-05-05-01/49712 "Опорядке применения положений главы 30Налогового кодекса Российской Федерации"). Финансисты указали, что в ст. 378.2 Налогового кодекса не прописаны особенности определения налоговой базы, в том числе и в зависимости от применяемого режима налогообложения, которые могут устанавливать субъекты РФ.

Налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимости может определяться с учетом особенностей, если их предусматривает закон субъекта РФ (абз. 2 п. 2 ст. 372 НК РФ). При этом по некоторым объектам недвижимости налоговая база определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января налогового периода. Например, по таким видам недвижимого имущества, как административные центры, некоторым нежилым помещениям, жилым домам и помещениям, которые не учитываются на балансе организации как основные средства (п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Могут ли субъекты РФ устанавливать дифференцированные налоговые ставки по налогу на имущество организаций в зависимости от категории имущества, исходя из наиболее общих характерных для них признаков и существенных свойств? Узнайте из материала "Ставки по налогу на имущество организаций" в "Энциклопедии решений. Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Таким образом, других особенностей определения налоговой базы по данному налогу, не относящихся к кадастровой стоимости, НК РФ не предусматривает. Следовательно, определение налоговой базы в зависимости от применяемой системы налогообложения не соответствует положениям главы 30 "Налог на имущество организаций".

Напомним, что с 1 января изменится порядок применения кадастровой стоимости при налогообложении недвижимого имущества.