Предлагается ввести персональную ответственность чиновников за ошибки при определении кадастровой стоимости недвижимости

Stasique / Shutterstock.com

Соответствующая общественная инициатива № 73Ф40705¹ появилась на сайте Российских общественных инициатив. Если она наберет 100 тыс. голосов в поддержку, то будет направлена в экспертную группу федерального уровня для принятия решения о мерах по ее реализации.

Речь идет об установлении дисциплинарной и материальной персональной ответственности для должностных лиц за неоднократное принятие необоснованных решений по кадастровой оценке недвижимости, а также за допущение технических и иных ошибок, влекущих за собой обращение граждан и организаций в судебные органы и межведомственные комиссии по рассмотрению споров. Речь идет шкале ответственности – от выговора и штрафов до увольнения (в зависимости от количества технических ошибок и судебных решений, оспаривающих кадастровую стоимость).

Напомним, начиная с налогового периода 2015 года и до 2020 года по выбору субъекта РФ в качестве налогооблагаемой базы по налогу на имущество физических лиц используется кадастровая или инвентаризационная стоимость. При этом с 1 января 2020 года определение налоговой базы по этому налогу исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения производиться не будет (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 4 октября 2014 г. № 284-ФЗ). По данным ФНС России, в более чем 60 регионах страны в текущем году будет применяться порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости имущества.

Автор идеи отмечает, что кадастровая оценка объектов недвижимости в целях исчисления налога на имущество физлиц уже проводится в массовом порядке, однако единой методики ее определения нет. Поэтому часто бывает, что кадастровая стоимость существенно превышает рыночную стоимость земельных участков и объектов недвижимости (домов, квартир, коммерческой недвижимости).

Помимо этого, при осуществлении кадастровой оценки нередко допускаются технические ошибки (отнесение объектов недвижимости не к той категории, группе и т.д.). "Получая уведомление из налоговой службы о многократном увеличении налога, физическое лицо ставят перед свершившимся фактом. Нужно делать независимую оценку, обращаться в суд – это денежные затраты, а еще платить зачастую даже необоснованно увеличенный налог", – подчеркивается в обосновании инициативы.

Голосование на инициативу продлится до 13 марта 2019 года.

Отметим, о несправедливом исчислении налога на имущество физлиц из-за отсутствия должного порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости говорил и Президент РФ Владимир Путин в ходе Послания Федеральному Собранию РФ 1 марта 2018 года. Он заявил о необходимости уточнения порядка определения кадастровой стоимости недвижимости в целях оптимизации механизма расчета налога на имущество и подчеркнул, что кадастровая стоимость не должна превышать рыночную. В свою очередь, ОП РФ начала прорабатывать вопросы корректировки порядка возмещения расходов на оспаривание кадастровой стоимости.

______________________________

¹ С текстом инициативы № 73Ф40705 "Ввести персональную ответственность чиновников при допущении технических и других ошибок при определении кадастровой стоимости недвижимости" можно ознакомиться на официальном сайте РОИ.