Земельный налог в отношении участка, на котором находится общежитие, исчисляется по ставке 0,3% от кадастровой стоимости

Roman Babakin / Shutterstock.com

Минфин России разъяснил, что если на земельном участке, предоставленном организации на праве постоянного (бессрочного) пользования с видом разрешенного использования для размещения объектов образования, располагается общежитие учебного заведения, предназначенное для временного проживания граждан в период их работы или обучения, то в отношении таких земельных участков при исчислении земельного налога может применяться налоговая ставка в размере, не превышающем 0,3 % кадастровой стоимости земельного участка (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 29 мая 2017 г. № 03-05-05-02/32665).

Напомним, что налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физлица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 Налогового кодекса).

При этом объектом налогообложения по земельному налогу признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен земельный налог (п. 1 ст. 389 НК РФ).

В то же время земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса).

В свою очередь налоговые ставки для исчисления земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать размеров, определенных НК РФ (п. 1 ст. 394 НК РФ).

Так, в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, налоговая ставка по земельному налогу устанавливается в размере, не превышающем 0,3 % кадастровой стоимости земельного участка.

Вместе с тем жилищным фондом является совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ (п. 1 ст. 19 Жилищного кодекса).

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях (подп. 2 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса).