Открытие доступа к неиспользованным средствам капремонта может стать прерогативой суда

Соответствующий законопроект¹ внесла в нижнюю палату парламента депутат Госдумы Галина Хованская. Автор инициативы предлагает установить правило, согласно которому в случае, если собственники многоквартирного дома вовремя не провели капремонт, предусмотренный региональной программой, орган местного самоуправления не сможет самостоятельно распоряжаться средствами, находящимися на их спецсчете. Этот вопрос предлагается передать для разрешения органу госжилнадзора, для чего планируется внести изменения в ст. 189 Жилищного кодекса.

В частности, предполагается установить, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме спустя 3 месяца с момента получения уведомления о проведении капремонта не принимают решение об этом, орган госжилнадзора уведомляет владельца спецсчета о необходимости проинформировать собственников помещений об этой обязанности.

Собственникам будет отводиться месяц с момента получения уведомления госжилнадзора владельцем спецсчета.

Владельцу спецсчета после получения уведомления органа госжилнадзора отводится 3 дня для того, чтобы в письменной форме проинформировать об этом собственников. Если по истечении месяца они так и не примут решение о проведении капремонта, орган госжилнадзора будет вправе обратиться в суд с заявлением о проведении капремонта общего имущества многоквартирного дома в принудительном порядке. При вынесении судом положительного решения,  владелец спецсчета будет обязан перечислить хранящиеся на нем средства для оплаты работ по капремонту подрядной организации. В случае, если владелец спецсчета не выполнит эту обязанность, орган госжилнадзора будет вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении владельца спецсчета перечислить средства на счет подрядной организации.

Отметим, что сейчас в случае, если собственники не примут решение о проведении капремонта в установленный региональной программой срок, органы местного самоуправления вправе перевести средства, находящиеся на спецсчете, региональному оператору. Речь идет о случаях, когда требуется выполнение определенных видов работ, предусмотренных для многоквартирного дома региональной программой (ч. 7 ст. 189 ЖК РФ).