ИП на ПСН не могут ремонтировать офисы и склады юрлиц

Минфин России разъяснил, что ИП в отношении предпринимательской деятельности по ремонту объектов офисных и складских помещений юрлиц не вправе применять ПСН (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 января 2017 г. № 03-11-09/3537).

Напомним, что ПСН применяется в отношении предпринимательской деятельности по ремонту жилья и других построек (подп. 12 п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса). Причем применение ПСН в отношении данной деятельности не ставится в зависимость от того, является ли заказчик по договору на оказание данных услуг юрлицом или физлицом. Таким образом, ИП, осуществляющий предпринимательскую деятельность по ремонту жилья и других построек, имеет право предоставлять данные услуги как физлицам, так и юрлицам.

Однако, как уточнили финансисты, в термин "постройки" нельзя включить офисы и склады. Дело в том, что понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства РФ, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства (п. 1 ст. 11 НК РФ). В частности, в Градостроительном кодексе предусмотрено, что объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса). Таким образом, к постройкам не могут быть приравнены объекты офисных и складских помещений, принадлежащие на праве собственности или аренды юрлицам и используемые ими в производственной деятельности.

Напомним, что при применении ПСН предприниматели уплачивают только один налог, вместо НДФЛ, налога на имущество физлиц и НДС (п. 10-11 ст. 346.43 НК РФ). Но перейти на ПСН можно не всем ИП, а только тем, кто занимается деятельностью, предусмотренной в НК РФ. В настоящее время ПСН предусмотрен для 63 видов деятельности (п. 2 ст. 346.43 НК РФ).