Предлагается отменить административное наказание за нецелевое использование участка, предназначенного для жилищного строительства

Сегодня Правительство РФ выступило с инициативой¹ исключения административного наказания за использование не по целевому назначению земельного участка, предназначенного для жилищного строительства. Речь идет об использовании участка до государственной регистрации права на построенный на нем жилой дом или получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ).

По мнению кабмина, в отношении нарушителей достаточно действия другой меры – налогового характера. Дело в том, что в настоящее время граждане, которые приобрели земельные участки на условиях осуществления на них жилищного строительства, должны платить земельный налог с повышенным коэффициентом 2. Причем делать это необходимо в течение трех лет начиная с даты государственной регистрации прав на участок и вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 15 ст. 396 НК РФ).

Правительство РФ считает, что внести изменения в КоАП РФ необходимо, так как действующее законодательство допускает дублирующую меру, направленную на мотивацию владельцев земельных участков использовать их по целевому назначению – параллельно с повышенным коэффициентом назначаются штрафы. К слову, другим своим законопроектом² кабмин предложил скорректировать порядок применения коэффициентов земельного налога.

В частности, не исключено, что последние будут применяться и при смене собственников участков – течение сроков не прервется при переходе права собственности. Необходимо отметить, что данная норма не будет действовать при переходе права собственности в порядке наследования, если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Предполагается, что все разработанные правительством поправки вступят в силу с 1 января 2017 года.