Субсидии из местного бюджета на капремонт многоквартирных домов включаются в базу по НДС

Письмо Федеральной налоговой службы от 30 мая 2014 г. № ГД-4-3/10394@ “О порядке исчисления НДС”

При реализации товаров (работ, услуг) с учетом субсидий, предоставляемых бюджетами различного уровня в связи с применением плательщиком государственных регулируемых цен, или льгот отдельным потребителям в соответствии с законодательством база по НДС определяется как стоимость реализованных товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из фактических цен их реализации. При этом указанные субсидии и льготы в налоговую базу не включаются.

Стоимость капремонта домов за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, региональных и муниципальных бюджетов не относится к цене, регулируемой государством.

Управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме, открывает отдельные банковские счета и направляет в орган местного самоуправления смету расходов на капремонт дома. Последняя должна быть утверждена общим собранием жильцов.

Таким образом, стоимость ремонта и сумма выделенных на него средств определяются на основании указанной сметы, т. е. в каждом случае индивидуально. Следовательно, субсидии, полученные управляющими компаниями из местного бюджета в рамках долевого финансирования капремонта многоквартирных домов, включаются в базу по НДС.

Данная позиция подтверждается судебной практикой (постановления ФАС Уральского округа от 08.02.2013 N Ф09-13500/12, от 29.08.2013 N Ф09-7064/13, постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.12.2013 N А05-3401/2013).