НДФЛ, излишне удержанный работодателем уже после того, как поступило заявление на вычет по НДФЛ при покупке жилья, возвращается

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 января 2012 г. N 03-04-06/7-1 О предоставлении налоговым агентом имущественного налогового вычета по НДФЛ

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной на определенные цели. Во-первых, на строительство либо приобретение некоторой недвижимости или доли (долей) в ней. Речь идет о домах, квартирах, комнатах. О земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, а также занятых приобретаемыми домами. Во-вторых, на погашение процентов по займам (кредитам), взятым и израсходованным на строительство (приобретение) данной недвижимости. В-третьих, на погашение процентов по кредитам, полученным для рефинансирования указанных выше кредитов.

Вычет может предоставляться до окончания налогового периода при обращении физлица к работодателю (налоговому агенту). Для этого необходимо, чтобы налоговый орган подтвердил право на вычет.

Если физлицо обратилось к работодателю за вычетом не с первого месяца года, то вычет предоставляется начиная с месяца, в котором поступило обращение.

Если налоговый агент неправомерно удержал НДФЛ, не принимая во внимание вычет, то соответствующая сумма возвращается налогоплательщику. Речь идет о той, которая удержана после того, как физлицо представило налоговому агенту заявление на вычет.

Указанное правило не распространяется на суммы, которые удержаны до того, как получено обращение о предоставлении вычета и соответствующее подтверждение от налогового органа.