Арендодатель, применяющий УСН, будет платить НДС в 2025 году по ставке 5%. Смогут ли арендаторы взять этот налог к вычету?

Арендодатель, применяющий УСН, будет платить НДС в 2025 году по ставке 5%. Смогут ли арендаторы взять этот налог к вычету?

Ст. 171 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2025 года, устанавливает, что применять вычеты НДС не вправе организации, применяющие ставки, установленные в пункте 8 статьи 164 НК РФ в будущей редакции (5% и 7%). При этом данные положения не содержат запрета для организаций, применяющих общие ставки, принимать к вычету НДС, предъявленный применяющими ставки 5 и 7% контрагентами.

С учетом сказанного, полагаем, что в описанном случае налогоплательщик - контрагент (арендатор) будет иметь право предъявить НДС по счетам-фактурам с пониженной ставкой к вычету.

Отметим, что первоначальная редакция проекта закона, вносящего изменения в НК РФ, касающиеся уплаты НДС налогоплательщиками, применяющими УСН, предполагала запрет на вычеты входного НДС для контрагентов "упрощенцев", начисляющих НДС по пониженным ставкам (см. текст законопроекта, внесенного в ГД). Однако ко второму чтению этот запрет был исключен по рекомендации Комитета по бюджету и налогам.

Правоприменительная практика (включая официальные разъяснения) в настоящий момент по данному вопросу еще не сложилась.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
профессиональный бухгалтер Лазукова Екатерина

Ответ прошел контроль качества

12 августа 2024 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право.