Договор на оказание услуг платной автостоянки

Что является предметом договора об оказании услуг платной автостоянки в рамках применения ПСН (деятельность стоянок транспортных средств) с позиции гражданского законодательства? Есть ли образец такого договора?

Гражданское законодательство основывается на принципе свободы договора (п. 1 ст. 1, ст. 421 ГК РФ). Этот принцип заключается, в частности, в том, что стороны свободны в определении вида договора, в том числе вправе заключить как предусмотренный, так и не предусмотренный законом и/или смешанный (сочетающий в себе признаки договоров разного вида) договор (пп. 2, 3 ст. 421 ГК РФ). Кроме того, стороны свободны в определении любых не противоречащих закону условий договора (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Такой вид договора, как договор об оказании услуг платной автостоянки, законом не предусмотрен. Поэтому правовая квалификация подобного договора будет определяться существом правоотношений сторон и использованными в договоре формулировками.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если это не позволяет определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. Исходя из этого, а также с учетом пп. 1, 6 ст. 13 АПК РФ правовая квалификация договора определяется прежде всего существом законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаками договоров, предусмотренными законом, но не указанным сторонами наименованием квалифицируемого договора, названием его сторон, наименованием способа исполнения и т.п. (смотрите п. 47 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49).

Иными словами, название договора (например "договор аренды", "договор об оказании услуг автостоянки" или "договор о предоставлении в пользование парковочных мест") и используемая в нем терминология сами по себе не имеют решающего значения в целях юридической квалификации сделки.

На наш взгляд, упомянутый в вопросе договор может сочетать в себе, в частности, признаки договора возмездного оказания услуг и хранения. Отличие же такого договора от договора аренды определяется, прежде всего, тем обстоятельством, что предметом договора аренды является не оказание услуг, а предоставление во временное владение и пользование или во временное пользование имущества. При этом объектом аренды может быть только вещь, причем вещь индивидуально определенная и непотребляемая (пп. 1 и 3 ст. 607 ГК РФ), то есть не теряющая в процессе использования своих натуральных свойств (которые по существу и эксплуатируются при использовании вещи). Принципиально в аренду может быть передана и часть объекта недвижимости (в том числе земельного участка, занятого автостоянкой), надлежащим образом индивидуализированная в договоре. Поэтому если из договора следует, что владелец автостоянки именно предоставляет второй стороне определенную часть (части) парковки во временное владение и пользование или во временное пользование, то отношения между сторонами, весьма вероятно, будут квалифицированы как основанные не на договоре возмездного оказания услуг по размещению транспортных средств, а на договоре аренды.

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:

- Примерная форма договора об оказании услуг автостоянки по размещению автомобиля (подготовлено экспертами компании ГАРАНТ);

- Примерная форма договора аренды парковочных мест (подготовлено экспертами компании ГАРАНТ).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей

Ответ прошел контроль качества

26 июня 2024 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.